Lepta для управляющих компаний посуточной аренды
Видно, сколько броней приходит напрямую и что их приносит
Сводим брони с Airbnb, Booking и прямых каналов, переписку в WhatsApp и Telegram, расходы и выплаты владельцам в одну базу. Вы будете знать, сколько на самом деле стоит каждый канал, какие квартиры зарабатывают и откуда приходят новые владельцы.
Пилот с фиксированной ценойДанные остаются у вас
Где утекают деньги
Где управляющая компания обычно теряет деньги
Комиссии площадок съедают маржу
Многие брони идут через Airbnb и Booking, и с каждой платится комиссия. Не видно, сколько гостей могли бы в следующий раз забронировать напрямую и что приносит прямые брони.
Lepta: считает реальную стоимость брони в каждом канале и показывает, что приводит прямых и повторных гостей.
Непонятно, откуда приходят владельцы
Компания растёт, когда в управлении появляются новые квартиры. Сколько стоит привлечь владельца и какой канал приводит доходные квартиры, обычно не считают.
Lepta: показывает по каждому каналу путь владельца от первого контакта до подписанного договора.
Владельцы не доверяют отчётам
Отчёт собирают вручную из нескольких таблиц. Владелец звонит с вопросами, сомневается в цифрах и может уйти к другой компании.
Lepta: собирает по каждой квартире брони, расходы с чеками и выплаты в понятный отчёт для владельца.
Не видно, какая квартира зарабатывает
Уборки, бельё, ремонт, счета DEWA и комиссии разбросаны по чатам и выпискам. Перерасход электричества в пустой квартире или убыточный объект замечают поздно.
Lepta: считает доход каждой квартиры после всех расходов и показывает необычные счета.
С чего начнём
Пилот: каналы броней и владельцев
Не ждём ТЗ. После бесплатного аудита предлагаем пилот на две недели на ваших данных. Для управляющей компании мы бы начали с этого, а точный состав согласуем по итогам аудита.
- Сколько стоит бронь в каждом каналеAirbnb, Booking, сайт и реклама: сколько остаётся с брони после комиссий и затрат на привлечение.
- Повторные гостиСколько гостей бронируют у вас не первый раз и через какие каналы. С них начинаются прямые брони.
- Откуда приходят владельцыСколько стоит подписать владельца через рекламу, агентства-партнёры и рекомендации и какие каналы приводят доходные квартиры.
После пилота можно добавить: свой сайт для прямых броней, кабинет владельца с бронями, расходами и выплатами, доход каждой квартиры после расходов, проверка счетов за коммуналку.
Как проходит пилот
Покажем на ваших данных, а не на слайдах
- Напишите намПокажем демо за 15 минут
- Экспресс-аудитБесплатно: где теряются деньги. Результат за 3–5 дней
- Пилот за 2 неделиНа ваших данных. Продолжаете, если видите пользу
Что вы получите после аудита
- Где утекают деньги: реклама, заявки, операционка, финансы
- Сколько вы примерно теряете: диапазон в дирхамах или долларах
- Что исправить в первую очередь и с чего начать пилот
- Короткий отчёт на 1–2 страницы
- Разбор на 30-минутном звонке
Как снимаем риск
- Аудит бесплатный, нужен только доступ на чтение
- Банковские данные смотрим только после NDA
- У пилота фиксированные срок и цена, критерии успеха согласуем до старта
- Если вашей CRM пользуются, не меняем её, а подключаемся
- Данные и инфраструктура остаются у вас
Система под ваш процесс
Что строим после аудита
Только то, что нашли в аудите. Отдельная установка для каждого клиента, данные остаются у вас.
От клика до оплаты
Видно, какие каналы приносят брони и новых владельцев. Прямые и повторные гости в одной базе, а предложения им уходят только с их согласия и с возможностью отписаться. Менеджеру помогает AI-ассистент Ask Lepta.
Как работает сквозная аналитика WhatsApp →Операционка и приложения
Сайт для прямых броней под вашим брендом, заселения, задачи по уборке и ремонту в приложении, депозиты за повреждения. Если у вас уже есть channel manager, подключаемся к нему.
Финансы
Банки разных стран и крипта в одной картине. Доходы, расходы и выплаты по каждой квартире и каждому владельцу.
Все банки и крипта в одной картине →Аналитик по подписке
Каждый месяц разбираем загрузку, цены и доходность квартир и предлагаем, что поменять. Например, какие квартиры летом выгоднее сдавать помесячно.
Как работает аналитик →Вопросы
Что важно знать до аудита
У нас уже есть channel manager и сервис для цен. Зачем Lepta?
Они ведут календарь, цены и брони, и мы их не заменяем. Lepta берёт из них данные и связывает с рекламой, перепиской в WhatsApp и Telegram, привлечением владельцев и банками.
Можно начать с части квартир?
Да. Пилот можно сделать на части портфеля, например на 10 квартирах, и расширить, когда видна польза.
Владельцы увидят лишнее?
Нет. Доступ по ролям: владелец видит только свои квартиры, брони, расходы и выплаты.
Наиль Керимов
Основатель · ex-Avito, билайн, Fleetcor
- ВШЭ, МЭИ. Живёт и работает в Дубае.